房贷新政致中介咨询量激增 我国今年已注册近12万家相关企业

9月24日上午，央行宣布将引导商业银行降低存量房贷利率至新发房贷利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点，并将将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

此消息一出，市场反响强烈。购房者“抄底”欲望被直接刺激。“今天一早就接了不下10个电话，以前一天也没几个电话。”杭州某中介门店工作人员表示。在深圳罗湖，一家房产中介门店的经理们纷纷表示，新政策带来了大量的咨询和业务，他们一个上午就能接到十几通电话。为了应对这股热潮，他们计划调整国庆休假计划，全力备战“金九银十”。

天眼查专业版数据显示，目前我国现存约148万家房屋中介相关企业。从企业年度注册量来看，在2021年以前相关企业注册量呈逐年递增趋势，并于2021年达到峰值，注册量达35.3万家；在2022年稍有回落，2023年起又开始呈现出增长态势，注册量超20万家。今年以来，我国已新增注册房屋中介相关企业近12万家。

从区域分布来看，广东拥有房屋中介相关企业最多，现存20.1万余家，居全国首位。贵州、江苏分别拥有14.3万余家、11.9万余家相关企业，居全国第二、三位。此后是山东、海南、浙江等地。

另据天眼查天眼风险和深度风险数据显示，涉及司法案件的房屋中介相关企业有370余家，占比1.74%。案由排在前列的分别有居间合同合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等。